Neueste Studie von ISG „Sustainable Buildings Monitor: Die neue Nachhaltigkeitsbewertung“
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Warum haben wir neue Parameter geschaffen, um den wahren Wert von Immobilien zu messen?
Nach drei Jahren radikaler globaler Veränderungen ist unser Leben nicht mehr dasselbe. Auch die Kriterien der Immobiliennachfrage haben sich geändert – der Schwerpunkt liegt nicht mehr nur auf dem ökologischen Fußabdruck und der Erreichbarkeit der Gebäude. Unsere Asset-Bewertung muss demnach insbesondere im Hinblick auf ESG-Kriterien ebenso flexibel und vielseitig sein wie der Markt. So können wir zur Schaffung resilienter Gemeinschaften beitragen, die auf ein nachhaltiges und ethisches Wachstum ausgerichtet sind. Sich auf kurzfristige Gewinne zu fokussieren oder die Nachhaltigkeitsaspekte in der Geschäftsstrategie komplett außen vor zu lassen, ist keine Option mehr.
Der Sustainable Buildings Monitor von ISG schafft einen neuen Rahmen, um ungenutzte Entwicklungsmöglichkeiten zu identifizieren. Die Studie wurde zunächst für Großbritannien erhoben und die Resultate zeigen große Unterschiede im Vergleich zu einer regionalen Betrachtung mittels traditionellen Parametern: Während Edinburgh beispielsweise einen Bewertungs-Score von 100 unter Berücksichtigung traditioneller Parameter erreicht, ergibt unser neuer Bewertungsrahmen 60,4. Wales wiederum erreicht nach der holistischen Bewertung des Sustainable Building Monitors 33 Punkte mehr. Das liegt daran, dass die neue Bewertungsgrundlage neben Umwelt- und sozialen Faktoren auch Bevölkerungsfaktoren und Arbeitnehmerlandschaft sowie finanzielle und kommerzielle Faktoren einbezieht. Eine individuelle Betrachtung der Bewertungen der einzelnen Faktoren gibt Aufschluss über die Entwicklungspotenziale der jeweiligen Regionen.
Das neue Institute for Sustainability Leadership der Universität Cambridge ist kein Gebäude nach üblichen Standards. Aber es muss zum Standard werden.
The University of Cambridge Institute for Sustainability Leadership (CISL), Cambridge, UK
Entscheidungsträger in der Immobilien- und Bauindustrie sollen vor diesem Hintergrund dazu ermutigt werden, sich der Diskussion anzuschließen und den Aufbau widerstandfähiger Gemeinschaften im lokalen Markt voranzutreiben.
Projektentwickler, Bestandshalter, Unternehmen und lokale Behörden können ihre Strategie auf flexible, smarte Gebäude mit verschiedenen Nutzungsarten ausrichten. Der neue Bewertungsrahmen analysiert langfristige ESG-Grundlagen und vervollständigt damit die Unternehmensbilanzen. Das Benchmarking anhand von ESG-Kriterien führt entsprechend zu einer neuen Definition des Immobilienwertes. So profitieren Unternehmen mit einer ganzheitlichen Sichtweise langfristig. Die Forschung für den „Sustainable Buildings Monitor: Die neue Nachhaltigkeitsbewertung" umfasste die Aspekte Performance-Daten aus dem Betrieb, sozialen Mehrwert, Netto-Null, gebundener Kohlenstoff und Kreislaufwirtschaft sowie die Verfügbarkeit von grünen Energiequellen und lokalen Arbeitsmärkten. Die Untersuchung zeigt am Beispiel Großbritanniens wichtige und ungenutzte Entwicklungsmöglichkeiten auf. Wir hoffen, dass unsere Forschung die künftige strategische Planung beeinflussen wird.
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ISG ist Platin-Sponsor auf der INVESTMENTexpo am 11. und 12. Mai in Berlin
ISG präsentierte auf der INVESTMENTexpo 2023 Investoren, Projektentwicklern, Kreditinstituten, Architekten ein neues Rahmenwerk zur Evaluation von Immobilien. Zur Vorstellung der zweiten Ausgabe des "Sustainable Buildings Monitor" in Deutschland war ISG als Platinsponsor mit zwei spannenden Panels vertreten:
- Paneldiskussion mit David Broussard, Head of Sustainability International: „Lösungen für das Messen von ESG-Parametern. Datenerhebung, Benchmarks, Zertifikate und Monitoring“
- Impulsvortrag von Alex Radler, Team Lead Berlin: „Die grüne Null erreichen – mit energetischer Sanierung. Strategien und Praxisbeispiele auf dem Weg zur Klimaneutralität.“
David Broussard und Alex Radler im Interview
In diesem Interview beleuchten David Broussard und Alex Radler die wachsende Bedeutung von ESG-Kriterien in der Baubranche. Sie erläutern, wie Bauunternehmen Datenerhebung und Monitoring von ESG-Parametern durchführen können und welche Herausforderungen sie dabei bewältigen müssen.
Die erste Auflage des "Sustainable Buildings Monitors" von ISG liefert Daten über die CO₂-Emissionen und den Energieverbrauch von Gewerbeimmobilien.
