Trends am Münchner Büromarkt - Interview mit Lars Schmitt
Lars Schmitt übernimmt erneut die Position des Divisional Directors bei ISG und wird das operative Geschäft in München leiten. Nachdem er bereits von 2019 bis 2020 in derselben Funktion bei ISG tätig war und anschließend zu einem globalen Bauunternehmen gewechselt hatte, kehrt er nun zu ISG zurück. In einem Interview gibt Lars Einblicke in die Gründe für seine Rückkehr und in die vielversprechenden Branchen, insbesondere Lifescience und Advanced Technology, die diese bedeutende Geschäftsregion bietet.
Du kennst ISG bereits gut, da du früher schon einmal eine Zeitlang als Niederlassungsleiter bei ISG gearbeitet hast. Warum kehrst du nun zu ISG zurück?
Dafür gibt es mehrere Gründe: Wir haben eine hochqualifizierte Mannschaft bei ISG. Außerdem gibt es gerade in München spannende Kunden, die einen Bedarf an modernen und zukunftsfähigen Büroflächen haben. Aber wir wollen auch weiterdenken und ISG breiter aufstellen. Genau dazu ist jetzt die Chance. Wir wollen künftig auch Projekte im Bereich Lifesciences sowie Advanced Technologies bedienen. In diesen Sektor wird in naher Zukunft viel Geld investiert werden und gerade in Süddeutschland gibt es eine Vielzahl von Unternehmen im Bereich Lifescience. Als internationales Baudienstleistungsunternehmen hat ISG das notwendige Know-how dafür und auch einen aussagekräftigen, internationalen Track Record. Ein weiterer Schwerpunkt von mir liegt auch auf der Personalentwicklung. Ich möchte ISG mittelfristig und langfristig zu einem Top-Arbeitgeber in der Baubranche machen.
Du hast in deiner Karriere Deutschland und große Teile Europas kennengelernt. Was macht deiner Meinung nach den Bürostandort München so besonders?
München ist einer der wirtschaftlich stärksten und stabilsten Standorte in Deutschland und Europa. Die Stadt verzeichnet ein hohes BIP pro Kopf und zieht Investitionen aus aller Welt an. In der bayerischen Landeshauptstadt ist ein breites Spektrum von Branchen tätig, darunter Finanzdienstleistungen, Versicherungen, IT, Medien, Biotechnologie und Automobilindustrie. Das ermöglicht eine hohe Diversifikation und Stabilität. Hinzu kommt: München verfügt über einen großen Pool an hochqualifizierten Fachkräften.
Welche Herausforderungen siehst du in der ESG-konformen Sanierung von Büros und wie plant ISG, diesen Herausforderungen zu begegnen?
Der Büromarkt befindet sich nach der Zinswende und der Pandemie in einer schwierigen Phase. Es gibt in Deutschland einen großen Bestand an älteren Büroobjekten – teilweise in Nebenlagen – der energetisch saniert werden muss. Hierfür ist viel Kapital notwendig. Außerdem haben sich viele Mitarbeiter in der Pandemiezeit mit dem Homeoffice arrangiert. Die Unternehmen wünschen hingegen eine stärkere Präsenz der Mitarbeiter im Büro. Für beide Herausforderungen hat ISG Lösungsansätze im Bereich Innenausbau parat. Wir sind spezialisiert auf die energetische Sanierung und Revitalisierung von Büros und wir kennen auch die Parameter, die ein Büro erfüllen muss, damit die Mitarbeiter wieder verstärkt ins Büro kommen.
